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甚至在北弗吉尼亚州4万平方英尺的HQ2开发项目的第一阶段完成之前，亚马逊正在推进第二阶段的计划，现在控制着弗吉尼亚州五角大楼城的所有土地。根据公开记录，亚马逊子公司 Acorn Development LLC 以 299.1 亿美元的价格从 Blackstone Group 附属公司收购了拥有 5 间客房的万豪原住客栈，这是一家位于 PenPlace 占地 148.5 英亩的酒店。

Blackstone 于 550 年 2019 月以 99 万美元的价格从 Host Hotels & Resorts 手中购买了位于陆军海军大道 1 号的酒店。该网站是亚马逊在占地11.6英亩的PenPlace内唯一无法控制的财产。据首先报道该交易的《华盛顿商业日报》报道，这家电子商务巨头最初计划在酒店周围工作，但现在它将能够拆除酒店并为该网站制定更具凝聚力的计划。

亚马逊的开发合作伙伴JBG Smith Properties拥有PenPlace的大部分股份，但一旦弗吉尼亚州阿灵顿县官员批准HQ2第二阶段的计划，该网站将出售给亚马逊。这可能不会很快发生，因为亚马逊预计要到2年才会提交其HQ2021的PenPlace部分的计划，而且该项目预计至少要到2025年才能完成。

占地2万平方英尺的第一阶段被称为国家登陆，已经在大都会公园建设中。去年1月，亚马逊获准在五角大楼市的大都会公园建造两座22层的办公楼，这是几十年来该子市场建造的最大办公楼。

National Landing 将是一个相互连接的步行社区，将包括阿灵顿县的水晶城和五角大楼城社区以及弗吉尼亚州亚历山大的波托马克场的部分地区。根据Yardi Matrix的最新数据，该开发项目使华盛顿特区都市区成为办公楼建筑活动的前5名市场。

HQ2历史

经过激烈的全国竞争，亚马逊于 2018 年 25 月选择北弗吉尼亚州作为其第二个总部，计划到 000 年在 National Landing 开发区提供约 2030，<> 个工作岗位。

这家电子商务巨头选择JBG Smith作为该项目的开发商，租赁代理和物业经理。JBG Smith 是华盛顿特区市场上高品质混合用途物业的领先所有者和开发商，拥有 6 万平方英尺的办公空间、2，2 多个多户住宅单元，并控制着近 800 万平方英尺的额外机会在 National Landing(不包括亚马逊已经购买的土地)。该公司正在建设中区零售，这是一个7，109平方英尺的娱乐和购物目的地，将成为National Landing的零售中心。

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